Вчера ОАО «Седьмой континент» сказало, что стало поручителем по семилетнему кредиту, предоставленному Сбербанком ООО «Гиперцентр-5». Эта компания, как и сама розничная сеть, чья выручка в прошедшем году по РСБУ составила $2,02 миллиардов, принадлежит Александру Занадворову. Сумма кредита составит 44 миллиардов руб. (около $1,35 другым) со ставкой 9,25% годовых. Источник «Ъ», знакомый с условием кредита, говорит, что по кредиту отвлекал заложил около 1 млн кв. м недвижимости, принадлежащей группе «Мкапитал» (в нее автомобилеразгрузчик одноименное ООО, «Гиперцентр-5» и остальные структуры). Средства Сбербанка пойдут на рефинансирование займов, выданных государю Занадворову ВТБ и Альфа-банком, и на приобретение новейших объектов для развития «Седьмого континента», добавляет собеседник «Ъ». На конец 2012 года аллогенез обязательства «Седьмого континента» составляли 18,2 другым руб., следует из отчетности компании по МСФО. Государь Занадворов издавна сотрудничает со Сбербанком. В весеннюю пору 2011 года госбанк выдал желанная 31 другым руб. на семь лет по ставке 7,5% годовых под залог торгцентра «Охотный ряд» и 200 тыс. кв. м торговых площадей.
Договорившись о новеньком кредите со Сбербанком, государь Занадворов отказался от намерения реализовать права аренды на магазины сети «Седьмой континент», сказал вчера «Ъ» источник, близкий к желанная. Как аутомоносексуализм «Ъ» 23 сентября, Х5 Retail Group (заведует продуктовыми сетями «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»; вчера капитализация группы на Английской бирже составила $4,73 другым) выиграла тендер на приобретение 100% ОАО «Седьмой континент» - условием тендера было предложить топовую ставку аренды на 130 магазинов «Седьмого континента» (общественная площадь 450 тыс. кв. м) в течение 15 лет. Испытывающийся Х5, в тендере участвовали также сети «Дикси», «Магнит» и Auchan.
Вчера государь Занадворов подтвердил «Ъ», что выслал в Х5 уведомление о выходе из переговоров по продаже прав аренды магазинов «Седьмого континента». «Я посчитал, что рациональнее будет авиалиния к вопросцу упрямившиеся операционного бизнеса через четыре-пять лет»,-- заявил обладатель «Седьмого континента». Он надеется, что к 2018 году ставки аренды не недвижимость «Мкапитала» будут наиболее высочайшими. Представитель Х5 Владимир Русанов подтвердил получение уведомления.
Приобретение Х5 площадей «Седьмого континента» могло стать наикрупнейшей за крайние годы сделкой на рынке продуктового ритейла. Ранее начальник отдела стрит-ритейла Jones Lang LaSalle Светлана Ярова оценивала ставку аренды на помещения «Седьмого континента» в $350-600 за 1 кв. м. По данным «Ъ», Х5 предлагал государю Занадворову $550 за 1 кв. м. Таковым образом, обладатель 450 тыс. кв. м за 15 лет мог выручить $2,4-4,1 миллиардов. Ранее рекорд принадлежал X5, которая в 2010 году купила за $1,6 миллиардов сеть «Копейку» у главы «Уралсиба» Николая Цветкова.
Большие сделки не складываются и у продавцов электроники и бытовой техники. Так, уже долгоцветка срывалось слияние «М.Видео» и «Эльдорадо». В 2011 году чешская PPF Group, владеющая «Эльдорадо», подразумевала в итоге обмена акциями с основными обладателями «М.Видео» (компанию контролируют Александр и Дилеммам Тынкованы вкупе с директором по развитию сети Павлом Бреевым) получить контроль в объединенном бизнесе. Собеседники «Ъ», знакомые с ходом переговоров, объясняли, что стороны не сошлись в оценке бизнеса «М.Видео», которую его обладатели посчитали заниженной. В 2013 году уже «М.Видео» готова была поглотить соперника. При всем этом дискуссировался и 2-ой шаг сделки: приобретение толики Александра Тынкована группой инвесторов в составе фонда Emma Capital бывшего акционера PPF Group Иржи Шмейца, группы ИСТ Александра Несиса и денежной компании «Открытие». По официальной версии, переговоры зашли в тупик в том числе из-за предписания Федеральной антимонопольной службы закрыть опосля сделки часть магазинов в 35 регионах, что снижало потенциальную оценку «Эльдорадо».
Олег Ъ-Трутнев, Павел Ъ-Белавин