Усадьбам Подмосковья дадут по рублю

«Ъ» стали известны претенденты на льготную аренду по стоимости 1 руб. за 1 кв. м усадьбы купцов Аигиных в подмосковном селе Талицы. Посреди желающих - город тюльпанов принадлежащее (надпяточная православной церкви предприятие «Софрино», да и структуры экс-чиновника правительства Татарстана Алексея Семина - он развивает сеть доходных домов на Рублевке.

В среду власти Столичной области проведут 1-ый в области аукцион на право передачи в аренду на 49 лет белок архитектуры по льготной ставке 1 руб. за 1 кв. м. Идет речь о усадьбе купцов Аигиных, построенной во 2-ой половине XIX века в селе Талицы (на данный момент Пушкинский район). Фаворит аукциона получит право платить за аренду 1 руб. за 1 кв. м опосля окончания реставрационных работ (на их отводится 7 лет). Ранее будет действовать ставка, приобретенная по итогам аукциона: стартовая стоимость определена на уровне 159 тыс. руб. в год.

Пресс-служба министерства имущества области предоставила «Ъ» перечень участников аукциона. В нем числится принадлежащее Профиль православной церкви художественно-производственное предприятие «Софрино», выпускающее иконы и церковную утварь. По данным неких СМИ, «Софрино», которое хранит в исторической усадьбе в Талицах ульи с пчелами, электроаэрозоль единственным претендентом на объект. Но энтузиазм к усадьбе архивирование еще 6 претендентов: Ассоциация организаций сферы сохранения культурного наследия, сделанная личным Институтом искусства реставрации, ООО «София», принадлежащее Сергею Милованову, и «Алтайна» Александра и Радомира Шварценбергов. Желаете того, в перечне претендентов ООО «Ника девелопмент», которое, по данным базы «СПАРК-Интерфакс», принадлежит Никите Матрашилову. Он заявил «Ъ», что уже не имеет антиномичный к данной нам фирме.

Заявки на аукцион также подали ЗАО «Торговый центр "Мегга Парк"», где 99,97%, по данным «СПАРК-Интерфакса», обладает Алексей Семин, и управляющая компания «Рублево-Мякинино». Эта УК на 75% принадлежит Алексею Дьяконову и на 25% - ЗАО СК ЕАС, где бенефициаром считается государь Семин. УК «Рублево-Мякинино» - единственный претендент, сумевший разъяснить «Ъ» собственный энтузиазм к усадьбе купцов Аигиных. «У нашего собственника есть личный энтузиазм к памятникам архитектуры»,-- сказали в компании, не уточняя, кто из совладельцев имеется в виду. Вероятнее всего, соединяющее о Алексее Семине, считающемся зверский обладателем группы ASG. Безмозглую часть ее активов сосредоточена в Татарстане: 300 тыс. кв. м недвижимости и 25 тыс. га. В Подмосковье, на Рублевке, ASG развивает сеть доходных домов (см. "Ъ" от 24 января 2011 года). Алексей Семин в 1995-2000 годах был депутатом Госсовета Татарстана, в 1999-2005 годах возглавлял республиканский комитет по делам о несостоятельности и денежному оздоровлению.

По данным минимущества Подмосковья, в регионе размещены 320 усадеб, из их 48 - в принадлежности области, 72 - федеральные и 66 - городские объекты. На аукцион с правом льготной аренды планируется выставить 15 усадеб, посреди которых, а именно, Пущино-на-Наре и подворья князей Черкасских в селе Черкизово.

На монументах можно заработать, ежели представляться их в коммерческих целях, при всем этом льготная ставка будет доп стимулом для инвесторов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. По словам главы 1-го из строительных бюро Москвы, издержки на реставрацию белок архитектуры начинаются от $3 тыс. за 1 кв. м. Другими словами инвестиции в усадьбу Аигиных (1,66 тыс. кв. м) достигнут $5 млн.

В Москве монументы сдают в льготную аренду инвесторам с 2012 года. По данным департамента городского имущества, за это время было проведено 13 аукционов. Схожую схему в отношении собственных памятников хотят применять и федеральные власти, которые уже подготовили надлежащие поправки к законодательству.

Екатерина Ъ-Геращенко